Еще несколько лет назад Крещатик, центральная улица столицы Украины, была главным местом для модных бутиков одежды. Сейчас же ситуация кардинально изменилась: в центре становится больше точек питания. И речь далеко не о люксовых ресторанах. По информации исследовательского агентства JLL, сейчас более четверти всех арендуемых площадей на Крещатике занимают именно представители сферы общественного питания. И пока в стране продолжится сложная экономическая ситуация, ничего не изменится.
Все дело в том, что из-за протестов на Майдане, девальвации и падения покупательской способности населения, стоимость аренды на Крещатике упала почти в три раза: если раньше в год за кв м платили свыше $2 тысяч, то теперь ценник колеблится на уровне $700. Такое изменение дало возможность фаст-фуду и сетевым ресторанам выйти на центральную улицу города.
В добавок, магазины одежды вынуждены были поднять цены на свою продукцию пропорционально росту доллара, тогда как общепит сумел удержать повышение цен в пределах 20-30%. Как результат, только за последний год доля точек быстрого питания в центре города выросла на 4%, тогда как доля магазинов и бутиков с одеждой просела на 2%.
На текущий момент удерживать позиции магазинам помогают уже украинские бренды. На месте закрившихся иностранных бутиков открываются местные Arber, «Всі.Свої» и т.д. Благодаря этому общая доля одежды все еще преобладает над фаст-фудом: 39% против 24%.
Впрочем, проведение новых митингов, постоянные забастовки под КМДА, играют на руку именно точкам общепита. Продавцы одежды сегодня предпочитают открываться либо на более отдаленных от центра улицах (Воздвиженка, бульвар Леси Украинки), либо в популярных ТРЦ. Благо в самом центре города таких уже три: «Глобус», ТРЦ Gulliver в пешой удаленности от Крещатика и ЦУМ, на 23 тысячах м кв торговой площади которого разместятся десятки корнеров. И это без учета люксового ТЦ Mandarin Plaza.
Еще одна причина падению популярности центральной улицы — проблема с парковкой. У ЦУМа и Gulliver`а есть свои парковки, тогда как тот же «Глобус» ее не имеет. Ситуацию с последним лучше всего описал владелец ТРЦ Dream Town Гарик Корогодский на своей странице в Facebook:
Источник: Большой Киев.
